Emlak vergisinde kimler muaf tutuluyor, başvuru şartları ve oranlar netleşti
Türkiye’de emlak vergisi her yıl güncellenen oranlarla iki taksit veya tek seferde ödenebiliyor. Ancak bazı vatandaşlar, belirli şartları sağlamaları halinde vergiden tamamen muaf tutuluyor. Emeklilerden engellilere, şehit yakınlarından geliri olmayanlara kadar birçok grup bu haktan yararlanabiliyor. Büyükşehirlerde oranlar ise diğer illere kıyasla iki kat uygulanıyor.
Her yıl taşınmaz sahipleri tarafından ödenen emlak vergisi, ev, iş yeri, arsa, tarla, bağ, bahçe ve yazlık gibi gayrimenkuller için tahsil ediliyor. Vergi ödemeleri tek seferde veya iki taksit halinde yapılabiliyor. İlk taksit genellikle yılın ilk yarısında, ikinci taksit ise yılın son yarısında belediyeler aracılığıyla yatırılıyor.
Ödeme ve Beyan Süreci
Vergi mükellefleri, belediyelerden temin ettikleri beyannameyi doldurarak ödeme işlemini başlatıyor. Başvuru sırasında tapu, nüfus cüzdanı, mesken ise kullanma izni fotokopisi gibi belgeler gerekiyor. Ayrıca meskenin bulunduğu adres, mükellefin ikamet adresi ve vergi numarası beyan edilmek zorunda.
Muafiyet Şartları
Emlak vergisinden muafiyet yalnızca konutlar için geçerli. Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan emekli maaşı dışında geliri bulunmayan emekliler, geliri olmadığını belgeleyen kişiler, şehit yakınları, gaziler, engelliler ve vefat etmiş emeklilerin yakınları, brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutları için vergiden muaf tutuluyor. Muafiyet kapsamındaki kişilerin ticari, sınai, mesleki, tarımsal veya kira geliri gibi ek gelirleri olmaması gerekiyor. Ancak 2021 yılı için 49 bin lirayı aşmayan gelirler muafiyet hakkını etkilemiyor.
Vergi Oranları
Emlak vergisi oranları, gayrimenkulün türüne ve bulunduğu ilin büyükşehir statüsüne göre değişiyor. Büyükşehirlerde konut vergisi binde 2, büyükşehir olmayan illerde binde 1 oranında uygulanıyor. İş yerleri için bu oran büyükşehirlerde binde 4, diğer illerde binde 2. Arazi niteliğindeki gayrimenkuller için büyükşehirlerde binde 2, diğer belediyelerde binde 1 vergi alınırken, arsalar için büyükşehirlerde binde 6, diğer şehirlerde binde 3 oranı geçerli.
Başvuru Zorunluluğu
Muafiyetten yararlanmak isteyenlerin, gerekli belgeler ile birlikte ilgili belediyeye başvuruda bulunması gerekiyor. Emlak vergisine esas değerler ise Emlak Vergisi Değer Takdir Komisyonları tarafından belirleniyor.
Kaynak: CUMHA - CUMHUR HABER AJANSI
