2025'te Kiralar Asgari Ücreti Solladı: İstanbul, Ankara ve İzmir'de Fiyatlar Rekor Kırdı

Büyükşehirlerde kira fiyatları rekor seviyeye ulaştı
2025 yılı itibarıyla Türkiye'nin büyükşehirlerinde konut kiraları hızla yükseldi. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi nüfusu yoğun illerde, ortalama kira bedelleri 2025 yılı asgari ücret seviyesini geçti. İstanbul’da bazı ilçelerde ortalama kira 20 bin TL’yi aşarken, Ankara’da bu rakam 15 bin TL civarında seyrediyor. İzmir’de ise merkezi bölgelerde 17 bin TL’ye kadar ulaşıyor.

Barınma krizi derinleşiyor
Artan kira fiyatları, özellikle dar gelirli vatandaşları ve öğrencileri zor durumda bırakıyor. Son dönemde yapılan araştırmalar, büyük şehirlerde yaşayanların gelirlerinin önemli bir kısmını kiraya harcadığını ortaya koydu. Kiracıların yaşam maliyetiyle baş etme çabası barınma krizini görünür kılarken, bu durum sosyal yardımlara olan talebi de artırıyor.

Yeni projeler masada
Barınma krizine çözüm arayan merkezi hükümet ve büyükşehir belediyeleri, sosyal konut projeleri ve kiralık konut arzını artıracak girişimlere yönelmiş durumda. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 2025 yılı için planladığı yeni sosyal konut projesi kamuoyuna duyuruldu. Ayrıca, bazı belediyelerin düşük gelirli vatandaşlara yönelik kira destek programları da gündeme geldi.

Uzmanlardan 'tavan kira' uyarısı
Kira artışlarına karşı 2022'de yürürlüğe giren ve 2024 sonuna kadar uzatılan %25’lik kira artış sınırının, 2025 itibarıyla sona ermesi de krizi derinleştiren bir başka unsur olarak öne çıkıyor. Gayrimenkul uzmanları, kira tavanı gibi düzenlemelerin kısa vadede etkili olabileceğini ancak uzun vadede arzı artırmaya yönelik yapısal çözümler olmadan sorunun çözülemeyeceğini vurguluyor. Şehir planlamacıları ise konut üretiminin dengeli bölgelere yayılması gerektiğini ifade ediyor.

Alternatif çözüm önerileri gündemde
Uzmanlar, kiraların dengelenmesi için boş konutların vergiye tabi tutulması, kısa dönem kiralamaların düzenlenmesi ve kooperatif tipi toplu konut üretiminin teşvik edilmesi gibi önerileri de gündeme getiriyor. Tüm bu gelişmeler ışığında, kira piyasasındaki dalgalanmanın 2025 yılı boyunca devam etmesi bekleniyor.

Kaynak: CUMHA - CUMHUR HABER AJANSI